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拉斯維加斯體育娛樂產業發展再傳新消息。紐約房地產開發商費雪兄弟公司（Fisher Brothers）近日提出一項大型開發計劃，擬在拉斯維加斯著名沉浸式娛樂園區AREA15附近，利用約50英畝土地興建一座符合美國職業籃球聯賽（NBA）比賽標準的現代化球館，並配套開發餐飲、零售及綜合娛樂設施，打造新的體育娛樂中心。
由於擬建地點靠近拉斯維加斯唐人街所在的春山路（Spring Mountain Road）商業走廊，若該計畫落實，可能為週邊商業和旅遊經濟帶來新的發展機會。
根據開發商提出的規劃，擬建項目位於15號州際高速公路（Interstate 15）西側，緊鄰現有AREA15娛樂園區，靠近蘭喬大道（Rancho Drive）及米德大道（Meade Avenue），並位於宮殿車站賭場酒店（Palace Station）附近。
費雪兄弟公司在當地擁有約80英畝土地，其中約30英畝已開發為AREA15娛樂園區，其餘約50英畝成為此大型體育娛樂開發計畫的主要用地。
AREA15於2020年開業，以沉浸式藝術展覽、互動娛樂、主題體驗及特色餐飲聞名，近年來持續擴大經營規模。開發商希望在現有娛樂設施基礎上，引進大型職業體育賽事，形成集體育比賽、餐飲購物、旅遊休閒及文化娛樂於一體的綜合商業區。
依初步構想，新球場可容納約18,000至2萬名觀眾，具體規模仍需依據未來NBA球隊及投資方的要求來決定。開發商希望球館不僅用於職業籃球比賽，也能承辦演唱會、大型表演及其他娛樂活動，使整個商業區域在非比賽日期同樣保持活躍。
這項選址方案已獲得拉斯維加斯市政府主要領導人的公開支持。
拉斯維加斯市長雪莉·伯克利（Shelley Berkley）於今年7月27日致函表達支持，認為AREA15週邊土地具備發展大型體育娛樂項目的條件，其地理位置、交通連接及現有商業基礎，有助於吸引遊客和本地居民。
拉斯維加斯副市長奧利維亞·迪亞茲（Olivia Diaz）也於7月28日發函支持這項開發構想。擬建地點位於她所代表的拉斯維加斯市第三區（Ward 3）。
開發商強調，擬建場地靠近15號州際高速公路，能夠連接拉斯維加斯大道（Las Vegas Boulevard）、撒哈拉大道（Sahara Avenue）、沙漠旅館路（Desert Inn Road）及春山路等主要交通幹道。
此外，開發商表示，相關土地已完成約1,800萬美元的基礎設施改善工程，包括供水、排污及電力系統升級，為未來大型商業建設提供基礎條件。
根據開發資料，計畫所在地還處於城市重建區域及聯邦機會區（Opportunity Zone）範圍內，並涉及旅遊改善區（Tourism Improvement District）計劃下已獲授權的約1.4億美元經濟激勵額度。不過，這並不代表上述經費已全部撥給新球館建設，工程最終融資方式及建設成本仍有待確定。
近年來，拉斯維加斯持續擴大職業體育產業版圖。美國國家美式足球聯盟（NFL）突襲者隊已經落腳忠誠球場（Allegiant Stadium），美國國家冰球聯盟（NHL）金騎士隊也成為當地重要的職業體育品牌。
NBA今年正式啟動拉斯維加斯及西雅圖擴張球隊可能性的評估程序，研究內容包括潛在球隊所有權、球場設施及經濟影響等。
隨著拉斯維加斯爭取NBA球隊的進程推進，未來球場選址及投資方案也成為城市發展的重要議題。
對於拉斯維加斯華人社區而言，擬建項目的地理位置尤其值得關注。
拉斯維加斯唐人街主要沿著春山路分佈，聚集了大量華人及其他亞裔經營的餐廳、超市、購物中心和服務企業。擬建體育娛樂園區雖然不在唐人街核心商業區內，但與春山路商業走廊距離較近。
如果未來NBA球場及週邊娛樂設施正式落地，大型體育賽事和演唱會可能吸引更多遊客進入附近區域，為週邊餐飲、零售及服務業帶來潛在商機。
同時，賽事期間的車流量增加，也可能對春山路、蘭喬大道以及15號州際高速公路週邊交通產生影響。未來如進入正式開發階段，相關交通規劃及道路改善措施將值得持續關注。
值得強調的是，目前這項計畫仍處於開發商提出方案、爭取合作及尋求支持的階段。新球場是否最終落腳AREA15附近，仍取決於NBA的擴張決定、未來球隊投資方的選擇，以及專案融資、規劃審批和其他建設條件。
不過，隨著大型開發商正式提出50英畝體育娛樂園區構想，拉斯維加斯唐人街週邊的城市發展再次受到關注。這項計畫能否由構想轉化為實際建設項目，將成為未來拉斯維加斯體育經濟和商業房地產發展的重要焦點。
對於拉斯維加斯華人社區而言，擬建項目的地理位置尤其值得關注。（圖：影片截圖）
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