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（綜合報導）洛杉磯居高不下的住房成本，正促使愈來愈多租客把目光轉向外地，而距離南加州不遠的拉斯維加斯，已成為洛杉磯租客尋找外地出租房屋時最熱門的城市。
根據房地產網站Zillow最新報告，洛杉磯居民在搜尋外地出租房源時，最常查看的城市就是拉斯維加斯。與此同時，洛杉磯居民也是鳳凰城、鹽湖城及聖地牙哥等城市外地租屋搜尋的重要來源，反映高昂住房成本正推動部分南加州居民考慮搬遷。
Zillow首席經濟學家費雪（Mischa Fisher）表示，對於在洛杉磯承受沉重租金壓力、生活開支日益吃緊的租客而言，搬往拉斯維加斯等住房成本相對較低的城市，可以明顯減輕居住負擔。部分城市同樣擁有溫暖氣候，生活環境對南加州居民而言也較容易適應。
對有意未來購屋的租客來說，搬離洛杉磯可能不只是節省房租，更可能成為實現置業夢的第一步。在房價和租金相對較低的城市生活一段時間，有助於增加儲蓄及累積購屋頭期款。
洛杉磯加大劉易斯區域政策研究中心住房專家菲利普斯（Shane Phillips）指出，洛杉磯居民外移的範圍已不僅限於鄰近州，包括佛羅里達州、喬治亞州和北卡羅來納州等近年大量興建住宅的南部州，也吸引不少南加州居民遷入，甚至部分中西部地區也出現更多來自洛杉磯都會區的新居民。
另一方面，外地租客搬進洛杉磯的意願卻相對有限。
Zillow數據顯示，在搜尋洛杉磯都會區出租房源的人當中，只有約四分之一來自區外，在全美主要都會區中屬於偏低水準，僅高於紐約。相較之下，德州奧斯汀的出租房屋搜尋中，接近一半來自外地居民。
曾經歷明顯人口流失的舊金山灣區，情況則出現不同變化。報告指出，在舊金山及聖荷西搜尋住房的人當中，約45%來自其他地區，顯示灣區正在重新吸引外地人口。
菲利普斯認為，洛杉磯居民持續向外遷移，與當地長期住房供應不足密切相關。多年來房價和租金持續攀升，但新建住宅數量未能跟上需求；加上疫情後居家及遠距工作更加普遍，不少家庭希望取得更大的生活空間，也使原本已經緊張的住房市場面臨更大壓力。
如果不願完全離開南加州，河濱市（Riverside）則成為另一個熱門選擇。數據顯示，當地超過20%的租屋搜尋來自洛杉磯居民。
費雪指出，從洛杉磯搬到河濱後，由於住房成本下降，平均可使居民的可支配收入增加約3%。
不過，河濱距離洛杉磯市區較遠，夏季氣候也更加炎熱，近年房價同樣明顯上漲。菲利普斯表示，儘管如此，對年收入低於15萬至20萬美元、又希望繼續留在南加州並實現購屋目標的家庭而言，河濱仍是目前少數相對可行的選擇之一。
從最新租屋搜尋趨勢來看，高住房成本正在重新塑造美國西部人口流動版圖，而與南加州距離近、生活成本相對較低的拉斯維加斯，正成為洛杉磯租客尋找下一個落腳城市時的重要選擇。
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